Le métier d’agenceur en officine, dans sa compétence de concepteur, n’a pas beaucoup changé depuis près de 60 ans, hormis l’arrivée des logiciels informatiques de dessin (CAO) qui ont permis d’optimiser les délais d’exécutions.
Ce qui a changé aujourd’hui c’est la façon de construire et d’agencer :
• La réglementation de la construction et les règles urbanistiques ce sont naturellement durcies.
• La manière d’aménager les commerces a évolué face à l’observation des comportements d’achat des consommateurs.
• L’évolution des missions du pharmacien qui nécessite de nouveaux aménagements.
• Le coût des matières premières s’est « envolé » et demande donc une gestion et des arbitrages plus affinés dans la conception des projets.
• L’obligation pour l’agenceur d’avoir une assurance décennale.
Ce métier fait appel à de nombreuses connaissances techniques et réglementaires qui s’acquièrent après de nombreuses années d’expériences. Les personnes qui peuvent réunir ces compétences sont généralement des Maitres d’œuvre, des Architectes d’intérieur ou HMONP expérimentés.
Les attentes des pharmaciens, très affairés sur d’autres « fronts », ont bien évolué et aujourd’hui ils souhaitent des projets « clé en main » avec un seul interlocuteur pour gérer toutes les phases, de la conception à la construction :
PHASE 1 – Avant-projet sommaire (APS) :
• Réalisation de plans de principe 2 D et perception 3D
• Estimation budgétaire
PHASE 2 – Avant-projet Définitif (APD) :
• Réalisation de plans 2 D et visions 3D.
PHASE 3 – Plan Général de conception (PGC) :
• Études Géologue & Ingénieur Structure
• Plans d’exécution par corps de métiers
• Cahier de meubles
• Chiffrage par corps de métier
> Maitrise du budget.
PHASE 4 – Déclaration urbanistique réglementaires :
• Permis de construire (selon cas)
• Autorisation de travaux (selon cas)
• Déclaration préalable (selon cas)
• Autorisation de publicité (selon cas)
PHASE 5 – Construction :
• Gestion des équipes travaux (planning)
> Tenue des délais
• Gestion des commandes et approvisionnements matériaux
• Contrôle qualité
